中央空调给排水设备设施维护保养标准规程

　　1、制定《给排水设备设施维修年度计划》《设备设施维修年度计划》并报公司批准。

　　(二)《给排水设备设施维修年度计划》编制原则：

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　?、诟潘璞干枋┰诵凶纯?潜在故障);节假日、特别活动日等);

　　(三)《给排水设备设施维修年度计划》应当包括以下内容：

　　①维修项目及内容;

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　　③维护时间的具体执行;

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　　2、泵房机电检修人员在对给排水设备设施进行检修维护时，应按照《给排水设备设施检修年度计划》执行。

　　3、方阵内供水总管(DN100以上压力管)发生爆裂，更换总供水管上的闸阀，控制柜内变压器和PC中央处理器的维修由外接完成专员，其余的维护工作由水泵房完成。维修人员负责。

　　4、水泵机组的检修。泵房机电检修人员每年4、10月份对所有泵组进行清洁保养。

　　(1)中央空调电机保养：

　?、儆?00V电表检查电机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干或修理;更换同型号同规格的轴承;

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　　(2)水泵维修：

　?、偌觳樗弥岢惺欠窳榛?，如有堵塞，加润滑油;如有异常摩擦声，更换同型号同规格的轴承;

　?、谧弥?，如有卡滞或碰撞现象，更换同规格的水泵叶轮;若轴键槽损坏严重，更换同规格泵轴;

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　?、萑绻蒙系挠推岚浠蚋囱现?，应将剥落的油漆彻底清除并重新涂漆。

　　(3)检查电机与水泵之间的弹性联轴器是否损坏，若损坏则更换。

　　(4)检查水泵机组各螺栓是否紧固，松动及时拧紧。

　　5、控制柜维修。水泵房机电维修人员每年5月、11月对广场水泵房控制柜进行清洁保养。

　　(1) 用压缩空气和干净的干布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，确保柜内无灰尘和污物。

　　(2) 检查并紧固所有端子，更换烧蚀严重的端子。

　　(3)检查机柜内所有螺纹端的号码管是否清晰，有无脱落，如有应整改。

　　(4)交流接触器维护：

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　?、谇謇泶ネ繁砻婕捌渲芪У奈酃?但不修触头)，严重时烧蚀不能正常工作的触头应更换;

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　　以上五点介绍了中央空调给排水设备的维护保养措施方法，希望会对大家有所帮助，京乐致力于中央空调一站式服务领域的专业化、信息化、网络化，满足不同客户对空调设备服务的多样化需求，全体服务人员秉承“以质量求生存”“以信誉贏发展”“精益求精”“追求卓越”的服务理念，为客户提供高品质的专业系统服务。